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PERCHÉ LA VERIFICA DI MESSA A TERRA NEI CONDOMINI?

Normativa di riferimento

Il D.P.R. n. 462/2001 regolamenta i procedimenti già stabiliti dal DPR 547 del 27 aprile 1955 (“Norme di prevenzione degli infortuni sul lavoro”).

Elemento sostanziale del DPR 462/01:
dal 23 gennaio 2002 è scattato l’obbligo per tutti i Datori di Lavoro di richiedere ed effettuare verifiche periodiche e straordinarie per:

  • impianti elettrici di messa a terra;
  • installazioni e dispositivi di protezione contro le scariche atmosferiche;
  • impianti elettrici in luoghi con pericolo di esplosione.

Le verifiche degli impianti oggetto del DPR 462/01 possono essere effettuate esclusivamente da:

  • Organismi abilitati dal Ministero dello Sviluppo Economico (secondo normativa tecnica europea UNI CEI);
  • in alternativa da ASL / ARPA.

❗ Non sono valide, ai fini del DPR 462/01, le verifiche effettuate da professionisti o imprese installatrici.


Definizioni (D.Lgs. 81/08)

Lavoratore
Persona che, indipendentemente dalla tipologia contrattuale, svolge un’attività lavorativa nell’ambito dell’organizzazione di un Datore di Lavoro pubblico o privato, con o senza retribuzione, anche al solo fine di apprendere un mestiere, un’arte o una professione.
Sono esclusi gli addetti ai servizi domestici e familiari.

Nel contesto condominiale rientrano quindi:

  • portieri
  • giardinieri
  • addetti alle pulizie
  • addetti alla rimozione rifiuti
  • addetti alla piccola manutenzione
    anche se operanti tramite cooperative o contratti di appalto.

Datore di Lavoro
Il soggetto titolare del rapporto di lavoro o, comunque, colui che ha la responsabilità dell’organizzazione e dell’unità produttiva, esercitando poteri decisionali e di spesa.


Responsabilità e sanzioni

L’obbligo di richiedere e far eseguire le verifiche periodiche di legge è a carico del Datore di Lavoro.

La mancata effettuazione delle verifiche:

  • costituisce inosservanza al DPR 462/01;
  • viene contestata da enti di vigilanza (INAIL – ex ISPESL, NAS, Ispettorato del Lavoro, ecc.).

Il Datore di Lavoro deve essere in possesso del verbale di verifica rilasciato dall’Organismo di Ispezione, da esibire in caso di controlli.


Obblighi di manutenzione (D.Lgs. 81/08)

Art. 64
Il Datore di Lavoro deve provvedere affinché:

  • gli impianti e i dispositivi siano sottoposti a regolare manutenzione;
  • i difetti che possano pregiudicare la sicurezza e la salute siano eliminati tempestivamente.

Art. 71
Il Datore di Lavoro deve garantire nel tempo il mantenimento dei requisiti di sicurezza delle attrezzature e degli impianti messi a disposizione dei lavoratori.

Anche se l’impianto è stato realizzato a norma, deve comunque essere oggetto di controlli e manutenzione periodica.


Verifiche nei condomini

La Circolare n. 10723 del Ministero delle Attività Produttive ribadisce che il DPR 462/01 si applica anche ai condomini, poiché è necessario garantire l’incolumità di tutti coloro che vi svolgono attività lavorativa.

In caso di incidenti dovuti a malfunzionamenti dell’impianto:

  • risponde il proprietario e/o l’amministratore,
    salvo dimostrazione di aver fatto tutto il possibile per evitarli.

Periodicità delle verifiche

Il Datore di Lavoro deve richiedere la verifica degli impianti di messa a terra e dei dispositivi contro le scariche atmosferiche ogni:

Ogni 2 anni:

  • cantieri;
  • ambienti a maggior rischio di incendio (CEI 64-8 sez. 751);
  • locali ad uso medico.

Ogni 5 anni:

  • tutti gli altri casi.

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